申请嘉兴房产抵押贷款对房子的要求

　　与其他贷款相比，房地产抵押贷款不仅金额高，而且利率期限符合大型贷款人的需求。但并不是所有的房产都可以申请抵押贷款，比如小产权房没有产权证就不能申请贷款。当然也有一些房子比较容易申请银行房产抵押贷款，那么什么房子比较容易申请房产抵押贷款呢？

　　1.清晰的产权证明

　　产权证清晰、无纠纷的房产更容易申请贷款。房子可以是自己的，也可以是共有的，前提是所有共有人同意抵押。有房产部门和土地管理部门颁发的房产证和土地使用权证。

　　2.高评价值

　　抵押房产可以是商品房、公寓、写字楼、个人住房等。，但主要需要有相当的评估价值，保证贷款能满足需求，房子有较强的流动性。

　　3.提高个人还款能力

　　有足够的银行发工资或自存银行流水是还款能力的最好证明。平日保持良好的个人贷款银行流水，可以有效提高银行房贷放款速度。

　　4.良好的信用记录

　　无论你申请哪种贷款，银行都会查你的个人信用记录，所以最好不要出现“连续三次，目前逾期六次”的情况。有的银行可能只是提高个人房贷利率，但有的银行直接拒绝放贷。

　　5.适当的个人负债比率

　　如今，许多人都负债累累。毕竟面对越来越高的消费水平是很正常的。但是，如果你想申请按揭贷款，你应该尽量降低你的负债率，否则申请按揭贷款时利率会更高。