房屋抵押贷款与房屋按揭贷款有何区别？

　　按揭贷款和抵押贷款最大的区别是，按揭贷款是购房者向银行贷款买房，而抵押贷款是借款人向银行贷款用于消费或经营。

　　一、贷款用途有区别

　　按揭贷款和抵押贷款最大的区别是，按揭贷款是购房者向银行贷款买房，而抵押贷款是借款人向银行贷款用于消费或经营。

　　二、贷款成本略有不同

　　一般来说，按揭贷款的利率比抵押贷款低。

　　主要原因是:

　　1.首套房申请按揭贷款，购房者有机会享受一定的利率优惠，而按揭贷款则没有，多数银行会在基准利率基础上上浮一定比例；

　　2.贷款期限不同:按揭贷款最长贷款期限为25年，而房屋按揭贷款最长贷款期限不超过10年。