银行办理个人住房按揭贷款需要什么条件？

　　无论向哪家银行申请贷款，个人征信都是银行审核的重点。通常我们的个人征信报告会显示五年的记录，但大多数银行只看最近两年的征信。每个银行对征信的要求不一样，但一般银行在有抵押物担保的情况下，对申请人的征信要求也比较宽松。不过相对来说，大银行对征信的要求还是比较严格的，基本上是两年内没有“连续三年、连续六年”的逾期记录才能放款。如果是小银行，只要贷款申请人两年内没有8次以上逾期记录。另外，银行办理个人住房按揭贷款需要什么条件？

　　1.借款人是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人；

　　2.持有有效身份证件，年龄在18至60周岁之间；

　　3.有稳定合法的收入来源，能够按时偿还贷款本息；

　　4.抵押房屋有产权清晰的房产证，可以上市流通；

　　5.银行规定的其他条件。