嘉兴房产抵押个人消费贷款的申请流程和需要准备的材料

　　随着人们生活水平的提高，个人消费贷款已经成为人们日常生活中不可或缺的一部分。房地产抵押个人消费贷款作为一种相对安全、方便、快捷的贷款方式，越来越受到人们的青睐，下面详细介绍房产抵押个人消费贷款的申请流程和需要准备的材料。

　　首先，了解贷款机构

　　在选择贷款机构时，我们需要先了解其资质、信誉、利率等方面的情况。目前国内知名的贷款机构有中国银行、建设银行、农业银行等大型商业银行，也有平安银行、华夏银行、浦发银行等股份制商业银行。另外还有一些小额贷款公司、担保公司等民间金融机构，可以根据自己的需求选择合适的借贷机构。

　　二、准备申请材料

　　申请房产抵押个人消费贷款前，需要准备以下材料:

　　1.身份证明。包括身份证、户口本等。；

　　2.收入证明。包括银行流水，工资表，税单等。；

　　3.房产证。包括房产证，购房合同等。；

　　4.其他证书。如个人信用报告、社保缴纳证明等。

　　三、提交申请，进行贷前调查

　　准备好申请材料后，就可以向选定的贷款机构提交申请材料了。在提交申请前，贷款机构会进行贷前调查，了解借款人的还款能力和信用记录。贷前调查是非常重要的一环，需要认真配合贷款机构的调查工作。

　　四、签合同，放款

　　贷前调查结束后，贷款机构将根据调查结果和借款人的实际情况，与借款人签订借款合同。一般来说，房产抵押的个人消费贷款合同期较长，需要在合同规定的期限内还清贷款本息。在签订合同时，需要注意合同条款的细节，确保自己的权益不受侵害。

　　五、按时还款，维护信用记录

　　按时还款是房地产抵押个人消费贷款的关键环节之一。如果逾期还款，会对借款人的信用记录产生不良影响。所以要按时还款，在贷款期限内保持良好的信用记录。此外，还需要注意信用卡透支、贷款逾期等问题，避免对个人信用记录造成不良影响。

　　总之，以房产抵押的个人消费贷款是一种相对安全、方便、快捷的贷款方式。申请人在贷款前需要了解贷款机构的资质、资信、利率等情况，准备相关材料，进行贷前调查。在签订合同时，需要注意合同条款的细节，确保自己的权益不受侵害。同时，要按时还款，保持良好的信用记录，保证个人信用状况良好。