为什么房贷第一个月扣款多？

　　首月房贷扣款多是因为客户房贷选择了平均资本还款方式，平均资本中的还款方式是将贷款本金平均分割，然后每月偿还等额本金和当月剩余未还本金产生的利息。这样，除了平分本金，客户还款第一个月支付的利息是按照贷款总额计算的，自然会有很多要还。之后随着客户的逐步还款，本金会越来越少，利息会越来越少，每月还款额也会越来越少。

　　房贷逾期一天，首先要承担的就是贷款人的征信会受到影响。房贷没有容忍度，逾期一天还款也会影响贷款人的征信。另外，即使逾期一天，银行也会收取当天的罚息。逾期时间越长，银行收取的罚息就越多。相对于贷款利率，银行收取的罚息更多，贷款人一定不能忽视。

　　贷款人在签订抵押合同时，有一个逾期如何处理的条约。一般来说，当贷款人连续三个月或累计六个月未偿还房贷时，银行出于风险控制，有权提前终止借款合同。

　　提前解约意味着要求贷款人一次性还清剩余贷款，这对于大多数房贷客户来说是非常困难的。在这个阶段，贷款人的压力会很大，非常容易走到止赎的阶段。一旦房屋被强制执行，贷款人将遭受巨大损失。