嘉兴房产抵押：公积金贷款有哪些条件呢？

　　公积金在贷款买房中起着非常重要的作用，而且可以享受很低的利率，使得买房更划算。但在买房时，有的人可以正常使用公积金贷款，但也有少数人发现不能使用公积金买房。为什么？因为公积金虽然好，但是要符合一定条件才能用，公积金贷款需要什么条件？

　　一、有住房公积金的账户

　　企业为职工购买公积金的，会到公积金管理部门为其建立账户，用于每月缴纳住房公积金。没有职业的城镇居民不实行住房公积金制度，离职或退休的职工不享受这一制度。

　　二、公积金缴存年限至少6个月

　　怎么才算交了6个月？即使贷款前，借款人已连续6个月缴存住房公积金，少一期也不符合规定。如果贷款人连续6个月未还款，或者还款断断续续等异常情况，会影响申请住房公积金贷款。

　　三、配偶用公积金贷款

　　为了让更多的人享受公积金，规定在还清公积金贷款本息之前，夫妻任何一方不得使用公积金再次申请贷款。要知道，公积金住房贷款是用来满足职工家庭住房需求的，为职工住房提供保障只是一项政策。

　　四、贷款金额很低，占比很小

　　大部分城市都有单笔住房公积金最高额度的规定。

　　五、贷款期限

　　虽然公积金贷款和商业贷款最长可贷30年，但对于部分接近退休年龄的职工，考虑到其还款能力，时间可能会放宽1-3年。