不了解房产贷款的人为什么房产都可以用于抵押？

　　在我们的日常生活中，如果需要大量资金，有条件的人一般会通过办理房地产贷款来获得资金。但是很多不了解房产贷款的人认为任何房产都可以用来抵押。其实这是一个误区。银行对申请房产贷款的房子是有一定要求的，只有符合条件的人才能申请。那么哪些类型的房子不能申请嘉兴房产贷款呢？

　　1.房龄在20年以上、面积在50平方米以下的房屋，由于贷款机构承担的风险较高，很难通过抵押申请贷款。

　　2.不满5年的经适房不允许上市交易，所以不能申请贷款。

　　3.像小产权房这样的房子，只有使用权，没有所有权，不能作为交易贷款。

　　4.有些公益房是不能作为抵押贷款的，比如学校、医院、幼儿园等。

　　5.列入文物保护范围的建筑物意义重大，不能作为抵押物申请贷款。

　　6.如果是已经列入政府拆迁计划的房产，就不能用来申请贷款。

　　7.产权有争议的房屋或者被有关部门查封、扣押的财产不得抵押。

　　8.一些自私建造的房屋或临时建筑不能作为抵押申请贷款。