怎么才能办理到最高的房产抵押额度？

　　房地产抵押贷款实际上是指借款人用自己已经拥有的、可以上市流通的商品房抵押银行贷款的品种。具有额度高、使用寿命长、利率低、门槛低的优势，受到资金需求大户的青睐。房价水平有目共睹，房产按揭贷款也是银行的主要产品。但是很多人对房产抵押还是不太了解，那么在如何办理银行房产抵押呢？额度高吗？

　　1.具有稳定的经济收入、良好的信用和偿还贷款本息的能力。

　　2.房屋面积、楼龄符合银行要求，有抵押价值，流动性强。

　　3.贷款银行要求的其他条件。

　　房地产抵押贷款的金额和期限:

　　1.贷款金额可达抵押房产价值的70%；

　　2.贷款期限可达30年。

　　银行房地产抵押贷款流程

　　1.向银行申请贷款，签订相关合同；

　　2.银行出具贷款通知书，然后去房管局办理抵押登记等他项权证；

　　3.把他的认股权证交给银行，银行会贷款；

　　4.如果授权担保公司办理贷款金额的1%~5%左右，那就要看借款人的条件和担保公司的收费标准了。