房产证抵押贷款可以贷多少年

        房产证抵押贷款可以贷多少年是需要分情况的：

1、如果是抵押房产用于企业经营：
（1）额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成;
（2）利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上;
（3）年限：一般为五年以内。

2、如果是抵押房产用于个人消费：
（1）利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%;
（2）年限：一般为十年以内。理论上的房产抵押贷款最长贷款期限为30年，但借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。
《中华人民共和国商业银行法》第三十七条规定，商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。
《中华人民共和国商业银行法》第三十八条规定，商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定贷款利率。

《中华人民共和国合同法》第206条规定，自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息，双方没有约定利息，应视为不支付利息。因此，只需返还本金，无需返还利息。
但是，这并不代表任何时候都不需要返还利息，根据《合同法》第211条规定：自借款合同到期后，原告主张权利之日起，被告应负偿还借款及利息之义务。
另外，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第25条规定：借贷双方没有约定利息，出借人主张支付借期内利息的，人民法院不予支持。