嘉兴房屋商业抵押贷款利率是多少，真的是越低越好吗？

 目前申请按揭贷款的借款人或者有意向申请按揭贷款的借款人，都非常研究贷款利率，相信最低的贷款利率，从而最大程度的降低贷款利息。那么，目前各家银行的房贷利率是多少呢？真的是越低越好吗？其实只要是正规银行的房屋按揭贷款，其利率一般都是在基准利率的基础上浮动，只是浮动空间不同而已。其实差别一般不会太大，但是它的利率太低也不是好事。

 因为基准利率是央行定的，死了谁也改不了。如果贷款公司宣称的利率过低，甚至低于基准利率，那肯定是有问题的。背后隐藏着五大风险。

 1.声誉风险。低利率的按揭贷款业务肯定不是正规银行的产品，也不是个人借贷或者机构借贷。其行为是打着低利率的幌子，抓住银行做不到的客户，薄利多销。由于是非法经营，信誉难以保证，容易出现提前催账、说不要等不诚信行为，给客户带来经济损失。

 2.信息泄露，超低利率的公司很有可能通过出售客户信息等等来扩大利润空间，从而给客户带来很多不必要的麻烦。

 3.乱收费的风险。因为贷款利率太低的贷款公司，利润肯定少，但是公司不能不赚钱。因此，在这种情况下，这类贷款公司很可能会增加其他类型的收费，以平衡公司的收入，实现盈利。

 4.捆绑销售风险。因为贷款利率太低的借贷公司，利润肯定少，但是公司又不能不赚钱，所以这种情况下，这类借贷公司很可能会捆绑一些其他的产品给你买，通过其他渠道把钱赚回来。

 5.房地产风险。因为贷款利率太低的贷款公司肯定利润少，但是公司不能不赚钱。所以这种情况下，这类贷款公司可能会冲着你的房子去，在后期还款期设计其他套路让你无法正常还款，卖掉你的房产实现盈利。

 6.还款麻烦。因为贷款利率太低的贷款公司，利润肯定少，但是公司不能不赚钱。所以这种情况下，这种借贷公司可能会增加你的还款成本，增加还款难度，弥补利率上的损失。

 7.利益保护弱。因为贷款利率太低的借贷公司肯定是不规范、不合法、暗箱操作的，他们的手续和合同都不会太正规。这时候如果出现问题，借款人的合法权益就得不到合理的保障。毕竟，贷款公司用我们的抵押品不会有任何损失，而我们借款人将面临风险。

 8.虚假宣传。由于几乎没有超低贷款利率的贷款产品，所以超低房贷利率的产品很可能只是商家宣传的噱头。它们只是吸引我们的目光，但根本做不到。也许你会说不，并试图找到另一家这样做。其实并不是这样的。一旦你的目光被吸引，你只能在他那里做，然后借款人只能是待宰的羔羊。