申请个人房屋抵押贷款期限长吗?

　　抵押住房贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明确禁止的用途，如炒房、炒股票等。要求抵押住房贷款要专款专用，并接受贷款人和监管机构的监督。如果发现违规，银行有权收回贷款。一般来说，以下两种用法比较常见:

　　一、抵押房地产用于经营

　　需要准备的材料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等。公司营业执照复印件加盖公章，公司章程，公司最近1-3年财务报表，公司银行流水，用于经营或融资用途的证明材料。

　　额度:出于商业目的，一般最多可以申请房地产评估值的70%。

　　利率:根据银行政策和借款人资质，利率在基准利率基础上上浮20%左右。

　　年限:一般不到五年。

　　二、抵押房产用于个人消费

　　需要准备的材料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行账户、大额资产证明、个人消费证明。

　　利率:抵押房产用于个人消费时，一般会执行基准利率或上浮10%。

　　三、以下是一些银行对贷款资金使用的规定

　　银行在办理个人住房抵押贷款时，对借款人的贷款资金使用有一定的规定。借款人在向银行申请贷款时，需要向银行说明贷款资金的用途，同时在贷款审批放款时，借款人需要提供相应的贷款资金使用证明。这样做的目的是加强贷款资金流向的管理，防止一切可能的骗贷、贷款资金进入股票风险行业等不良资金用途。