贷款办理出现问题,造成审核不通过的原因
录入编辑:超级管理员 本站 | 发布时间:2023-09-16虽然住房按揭贷款的额度、利率、贷款期限都很吸引人,但是很多贷款人在办理的过程中就放弃了。一个原因是办理住房按揭贷款比较麻烦,另一个原因是因为他们不了解,导致办理时出现问题,导致审核失败。因此,今天,有融嘉投重点介绍如何在贷款抵押贷款。
一、在怎么贷房贷?
1.准备好身份证明、户口本、结婚证、房屋所有权证、土地证(或复印件)、营业执照、税务登记证、银行资金流水等。
2.凭你的身份证明和房屋所有权证向评估公司申请。这里注意,银行有自己指定的评估公司;评估公司受理后会出具评估报告。
3.凭夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房屋所有权证、土地证(或复印件)、营业执照、税务登记证、银行资金流水、评估报告申请贷款并签订贷款合同。
4.银行受理申请后,应认真核实材料的真实性,实地走访营业场所,符合要求后报上级行审批。
5.经上级银行批准,持身份证、借款合同、房屋所有权证向房管部门申请抵押,房管部门受理后办理抵押登记,并出具他项权利证书。
6.拿着他的权利证书去银行贷款。
二、的住房按揭贷款条件是什么?
1.申请人年满18周岁,是具有完全民事行为能力的自然人;
2.申请人有稳定的收入来源,有按时还款的经济能力;
3.一般抵押的房龄不能超过20年,有的银行可能会放宽到25、30年;
4.抵押的房屋属于符合银行规定的商品房、住宅、商铺等房屋;
5.申请人有良好的信用记录。是否有逾期记录等,很可能被银行拒绝或者提高贷款利率;
6.申请的贷款不得用于炒房等其他银行不允许使用的范围内;
7.符合银行住房抵押贷款的其他要求。