湖州银行房证抵押贷款需要什么条件？

　　由于有房产作为抵押，因此房产抵押贷款的利率相对较低，且贷款额度较高，是个人有大额消费需求和企业经营资金周转时的一个重要渠道。那么，银行房证抵押贷款要什么条件才能办理呢?一起来看看吧。

　　1. 借款人条件

　　①具有完全民事行为能力的自然人。

　　②年龄一般在18周岁至65周岁之间。

　　③具有稳定的职业和收入来源，具备偿还贷款的能力。

　　④信用良好，无不良信用记录。

　　2. 房产条件

　　①抵押房产需具有完整的产权，且产权清晰。

　　②抵押房产需位于银行认可的区域内，且具备一定的变现能力。

　　③抵押房产的房龄一般不超过20年。

　　④抵押房产未被查封、冻结或抵押。

　　房产抵押贷款办理相关知识点

　　(1) 房产评估

　　银行会对抵押房产进行评估，以确定抵押房产的价值。评估结果会影响贷款额度。

　　(2) 抵押登记

　　借款人需要到房产登记部门办理抵押登记手续，以确保抵押房产的权利。

　　(3) 还款方式

　　房产抵押贷款的常见还款方式有等额本息还款和等额本金还款两种。