去银行办理房产抵押贷款的时候，是要有技巧和方法的

　　一、保持征信良好

　　银行在办理房产抵押贷款时，会选择信用好的贷款用户，信用差的银行很难通过审批，因为银行也要考虑风险。所以在日常生活中一定要注意个人征信。无论是贷款还是信用卡，都需要按时还款，保持良好的信用。

　　在办理按揭贷款业务之前，借款人需要先了解自己的信用状况。借款人的每一次申请都显示在信用报告上。贷款前，借款人最好查一下自己的征信报告，看看个人征信报告里有没有逾期未还的款项。如果是这样，借款人最好尽快还清。所以办理房产抵押贷款的银行自然更看重借款人的信用。如果借款人信用不好，很难在银行申请房产抵押贷款。

　　二、关注个人资产

　　当你申请抵押贷款时，你应该出示你的财产所有权证明你的贷款能力。因此，借款人在申请房产抵押贷款时，需要注意自己的资产证明。

　　一般来说，如果借款人的房产是要升值的，在这种情况下，如果借款人提供这些资产证明，也会大大提高授信额度。有一点需要注意的是，对于房产抵押贷款，借款人最好能如实提供相关证明。有些人投机取巧复制相关信息，这是非常不可取的，可能会被拒绝贷款。

　　三、注意申请金额

　　在办理按揭贷款的房产按揭贷款时，额度要尽量合理，不要“漫天要价”。贷款人可以根据自己的收入和资产申请合理的额度。如果你要的金额太高，和你的还款实力不匹配，申请很难通过。如果想提高成功率，那么贷款额度一定要注意量力而行，不能太高。