湖州房屋抵押如何才能获得较高的额度?

　　湖州房产抵押贷款的优势在于可以将申请人的固定资产转化为现金流，高于信用额度，利率较低，提前还款不罚息，所以这种贷款方式很受借款人欢迎。那么，北京房产按揭贷款额度低的原因是什么？换句话说，怎样才能获得更高额度的房贷？

　　一、完善个人征信

　　说到征信，相信很多因为征信不好而被拒绝贷款的朋友都默默的低下了头！

　　个人信用信息在申请房地产抵押贷款中也起着关键作用。如果发现借款人个人征信报告有问题，哪怕只是两三条恶意逾期记录，百分比也会降到50%甚至更低。"

　　所以所有申请人一定要记住，每天还款不能逾期，生活中所有的款项都要按时支付，不能拖欠...从小事做起，做好自己的信用记录。

　　二、提供更多的资产证明

　　既然你申请贷款，银行在放贷前一定要考虑申请人的还款能力。如果个人收入太低，银行会担心申请人的还款能力，然后会减少贷款额度。

　　如果申请人能提供类似其他不动产、汽车、有价证券等资产证明。，房地产抵押贷款的金额可以大大增加。

　　三、担保公司

　　如果个人还款能力不足，无法保证，那么就要另辟蹊径。可以找担保公司或者担保人。但如果你找担保公司做担保，还是会考察你的个人情况，担保过程中的费用需要自己承担。

　　四、住房质量

　　房产抵押贷款的前提是房子，所以房子的硬件尤为重要。影响房屋评估价值的因素主要有:房屋类型、房屋面积、朝向、区位、楼龄、楼层等。如果申请人的住房市场价不高或者房龄稍大，那么名额自然就上不去了。因此，提高房屋的评估价值是关键。

　　五、机构政策

　　因为不同的机构有不同的风控方式，同一个借款人向不同的银行申请，申请的金额也不一样，所以每个银行都有自己的风控相关制度。