金华房地产银行按揭贷款为什么这么受欢迎？

　　房产银行按揭贷款的目的是解决我们的资金问题，而且按揭贷款的利率比较低，大家比较容易接受，房地产银行按揭贷款为什么这么受欢迎？

　　很多朋友缺钱的时候会想到“借”。但是，有多少人愿意无缘无故借钱给你？即使是银行也需要计算利息。天下哪有免费的午餐？结果人家以为家里有房子，是真金白银买的。它们能实现吗？按揭贷款通常需要将房子抵押，那么为什么还有人喜欢选择这种方式呢？

　　1.利率低:利率是风险的回报，抵押贷款有抵押物，银行风险小，自然利率低。一般现在1-5年内，年化率在3.85%左右。5年以上，约为5.0%。

　　2.金额高:房屋总价值的70%或75%或80%，二次抵押甚至90%。

　　3.长期:最长20年，很少30年，除非是抵押贷款。

　　4.征信要求比较低，但是半年内征信有2个基本很难做。

　　顾名思义，按揭贷款满足一个前提条件——有房。抵押的房子拿到贷款，钱可以用来融资做生意，买房，买车，装修等用途。

　　当然，你能借多少作为你房子的抵押？信贷提醒，住房按揭贷款的多少其实与以下几个因素有关。

　　1.选择贷款机构:首先，选择好的房产抵押贷款的贷款机构。虽然银行贷款利率低，安全可靠，但其审批速度慢，贷款要求高，一直不被看好。民间借贷虽然利率高，但审核要求低，办理速度快。因此，选择合适的贷款机构是整个贷款过程中至关重要的一步。

　　2.写申请材料:选择贷款机构后，可以带着申请机构要求的材料提交申请；贷款会对我们之前交的基础材料进行初步审核。

　　3.评估:一般贷款机构，尤其是银行，都是要去指定或者认可的评估机构进行评估的。

　　4.贷款签订合同的审批:贷款机构根据之前提交的材料和评估报告对贷款进行重新审核，经过良好沟通后即可签订合同。

　　5.办理抵押登记:在房屋所在地房管局办理抵押登记。

　　6.贷款。

　　值得注意的是，所有的房子都可以向房屋银行申请按揭贷款，并不是所有人都符合按揭贷款的条件。很多银行出于风险考虑，对抵押房产和抵押人有条件要求。比如公益用途的房屋、小产权房、部分公房、权属有争议的房屋不能申请房产抵押贷款，抵押人的信用记录是否良好、是否有足够的还款能力也纳入银行审核范围。大家平时要注意，保管好自己的征信，不要逾期。让自己更符合银行的要求，从而更顺利的通过银行或者贷款机构的审核。