如何操作会在贷款申请中达到事半功倍的效果？

　　房产证抵押贷款实际上是指将客户已经拥有的、可以上市流通的商品房抵押给银行进行贷款的方式，能够贷到的金额通常比较高。另外，由于房子价值高，银行还款比信用贷款更有保障，所以审批相对不那么严格。用房产证办理房屋抵押贷款有很多好处，但流程相对复杂。借款人通过提前了解，在贷款申请中会事半功倍。如何用房产证办理房屋抵押贷款？

　　1.借款人去银行申请贷款

　　这个我觉得没必要跟你多说。提交贷款申请时，还应一并提交准备好的贷款材料，并注意贷款申请表的真实性。

　　2.银行审查借款人的资格

　　银行收到贷款申请后，会初步审核借款人的资质，包括借款人的信用、收入、住房等信息是否符合贷款条件。如果借款人贷款资质不足，银行会将相关贷款资料退回借款人。

　　3.评估房地产价值

　　如果借款人资质没有问题，银行会安排相关的评估公司对借款人抵押的房屋进行实地勘察，并做出相关的评估报告提交给银行。一般来说，住宅抵押贷款最高可达评估价值的70%，商店和办公楼最高可达60%，工业厂房最高可达50%。

　　4.双方签订借款合同

　　银行收到评估报告后，与借款人确认贷款金额、期限、利率、还款方式，然后双方签订借款合同，并由公证员进行公证。

　　5.办理抵押登记手续

　　签订借款合同后，你拿着房产证和借款合同去办理抵押登记手续，证明你的房子处于抵押状态，然后银行才会放款。

　　6.银行贷款

　　一些手续完成后，接下来的时间只需等待银行放款，整个抵押贷款流程就完成了。贷款全部还清后，可以去房管局办理抵押登记。