通过抵押贷款是解决燃眉之急的好办法

　　每当有较大的资金需求时，很多人都会选择办理房屋抵押贷款，因为大部分银行的信用贷款相对较低，无法解决较大的资金需求。因此，抵押贷款是解决燃眉之急的好办法,房子按揭贷款能贷多少？

　　一套房子的按揭贷款额度实际上取决于借款人的房产类型和房产价值。如果借款人提供的房产是二手房，住房贷款额度会低一些。毕竟房产越老，相对的房产价值会越低，相对的贷款额度也会越低。

　　如果借款人使用的是按揭贷款，贷款金额会低于房屋贷款的全额，因为个人住房按揭贷款的抵押需要提前还款、止赎、注销，从银行取得贷款时，需要还清之前的提前还款金额。如果前期预付款的金额高，最后按揭贷款的金额就会少。

　　但如果借款人在全款办理按揭贷款，可以直接拿到房产评估价的70%。假设房屋经评估公司评估后价值为100万，他可以向银行贷款70%，房屋抵押贷款额的计算公式为:房地产评估价*银行贷款比例(70%)=100万*70%=70万。这70万是借款人能拿到的贷款额度。