为什么说办理房产抵押贷款需要做公证一说？

　　相信房产主对房产抵押贷款都很熟悉，因为抵押贷款不仅可以解决较大的资金需求，而且贷款期限更长，或者贷款利率更低。但是办理房产抵押贷款的手续比较复杂，涉及的环节和部门比较多。最近有朋友问:办理房产抵押贷款需要公证吗？

　　一般情况下，需要用银行房产证申请抵押贷款。所谓公证，就是将属于一方的财产进行公证，变成两人共有，或者将所有产权变更为另一方。如果办理了抵押公证，证明在贷款还清之前，该房产的产权已经抵押给了银行，所以该房产的产权暂时不属于房产证的登记人或购房合同的签署人，借款人无权对暂时不属于你的房产进行分割和公证。

　　另外，除了公证，借款人还必须到当地房管局办理抵押登记。如果房产是夫妻共同财产，夫妻双方都要带上所有资料到房管局签字登记，并且要有良好的还款意愿，才能成功申请到按揭贷款。