金华房产抵押经营贷需要什么条件才能办理呢?

　　房地产抵押经营贷款是指以借款人或第三方的房地产为抵押向银行申请的用于经营周转的贷款。房地产抵押贷款具有额度高、利率低、放款快的特点，是缓解资金压力的有效途径。那么，申请房产抵押贷款需要什么条件呢？

　　基本条件:

　   1.年龄在18岁（含）至65岁（含）之间；

　　2.具有完全民事行为能力；

　　3.在中国有固定住所和永久居留权；

　　4、有稳定的收入来源，并具备按时偿还贷款本息的能力。

　　信用条件:

　　1、信用良好，无不良信用记录；

　　2.在银行或其他金融机构无贷款逾期、信用卡透支等不良行为。

　　附带条件:

　　1.抵押物为借款人或其配偶名下的房产；

　　2.抵押物产权完整，不存在抵押、查封等限制；

　　3.抵押品的价值可以覆盖贷款金额。

　　操作过程:

　　1.向银行或金融机构申请贷款。

　　①填写贷款申请表并提交相关材料；

　　②等待银行或金融机构审查你的贷款申请。

　　2.银行或金融机构将审查你的贷款申请。

　　1)审查你的信用状况、收入水平、抵押品等因素；

　　2)确定是否批准您的贷款申请。

　　3.贷款申请批准后，与银行或金融机构签订贷款合同。

　　约定贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式等。

　　4.抵押物办理抵押登记

　　带上借款合同、抵押证明等相关材料到不动产登记中心办理抵押登记。

　　5.贷款发放

　　银行或金融机构会将贷款资金发放到您的指定账户。