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等额本金与等额本息区别到底在哪里?

录入编辑:超级管理员 本站 | 发布时间:2023-10-07

  等额本息:本金逐月递增,利息逐月递减,每月还款额不变。

  等额本息也叫定期付息,即借款人每月等额偿还贷款本息,月初根据剩余贷款本金计算每月贷款利息,每月结清。

  平均资本:本金不变,利息逐月递减,每月还款额递减。

  也称利息随本金、等额本金和不等利息还款方式。贷款人每月将本金平摊,同时还清前一交易日至还款日之间所欠本金产生的利息。

  1.月供的本息比例不一样

  等额本息月供中,前期本金占比小,利息占比大。随着时间的推移,本金的比例逐渐增加,而利息的比例逐渐减少;在平均资本的月供中,本金的比例不变,而利息的比例在逐渐减少。

  2.总的利息支出是不同的

  与等额本息相比,平均资本法还款的借款人总利息费用较少。具体来说,我们以贷款40万元,期限20年,利率4.9%为例:

  若等额本息还款,利息支出总额为228266.29元;若按平均资本还款,利息支出总额为196,816.67元。

  3.还款压力不一样

  相比平均资本,等额本息还款的借款人承担的还款压力较小,而平均资本法还款的借款人前期承担的还款压力较大,所以如果借款人收入不高,最好选择等额本息还款。



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