降低温州房产抵押贷款成本注意事项

　　温州房产抵押贷款办理流程比较复杂，办理的时候有一定的成本，而且这里的成本也不小，这也是一些贷款人比较在意的，所以选择办理信用贷款比较方便。所以大家都想尽可能的降低自己的手续费。在这里，温州有融嘉投将告诉你如何降低房地产抵押贷款的成本。

　　筛选利率较低的贷款机构办理房产抵押贷款

　　其实申请房产抵押贷款很简单。通过“货比三家”，选择适合自己的利率最低的银行。但是很多人又会问，银行那么多，每个银行的利率都不一样，筛选起来费时费力。对于急需用钱又“怕麻烦”的人来说，这一步会很难，但是通过咨询专业的第三方担保公司，这个目标不会很难实现。专业的人做专业的事，能以最快的效率帮你解决问题。

　　办理按揭贷款时，选择最佳的利率调整方式

　　当出现利率下降趋势时，如果选择短期贷款，建议您在办理房产抵押贷款时，选择按月调整利率，以便在次月享受最新的降息优惠，达到节省贷款成本的目的。但如果选择较长的贷款期限(五到十年)，建议眼光放长远，选择按年调整利率，因为长还款期可能发生的变数太多，央行利率调整是大概率事件。如果有加息，要到次年1月才能执行。相对来说，这样的选择可能是安全的。

　　选择最适合你的房地产抵押贷款还款方式

　　房地产抵押贷款主要有两种还款方式:等额本金还款和等额本息还款。

　　等额本金还款法是将贷款本金平均分配到各个还款期，利息按照本金逐渐减少的方式递减。利息方面，总利息比较划算。但对于借款人来说，提前还款压力更大。

　　等额本息还款是将贷款本金和总利息之和平均分配到每个还款期，每个月的还款金额相同。对于借款人来说，还款压力不会太大。但就利息而言，总利息会比平均资本的还款方式多一点。