拿父母房产证怎样办理抵押?

　　根据银行规定，以他人财产作抵押的，抵押人必须向借款人出具以其财产作抵押申请贷款的书面承诺，并请抵押人、其配偶或其他财产共有人签字。

　　以父母房产抵押贷款为例，申请贷款时需要准备的材料很多，包括:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明；个人收入或个人资产状况等还款能力证明；贷款用途证明(如购房合同等。);房产证、产权人身份证明、同意抵押的书面证明。

　　除了这些贷款人和房产所有人的信息，用于抵押贷款的房产也要符合相应的条件。比如房龄在20年以内；房屋的面积应符合银行的要求；房子要有很强的流动性；商品房、公寓、商铺、写字楼等的一般要求。

　　办理房地产抵押贷款的一般流程是:首先，借款人要找一家评估机构对房地产价值进行评估，取得评估机构出具的房地产评估报告；其次，夫妻双方到场提交上述资料，签订房产抵押合同；第三，借款人与银行签订借款合同，银行审批后发放贷款。

　　无论是个人房产抵押贷款还是父母房产抵押贷款，银行申请的流程都比较复杂。这种抵押贷款与个人名下的房产贷款在贷款条件和需要提交的材料上有所不同，贷款申请人需要提前了解。