嘉兴房产抵押可以贷多少，可以贷多少年？

　　申请按揭贷款前，贷款需求者非常关心自己的房子能贷多少钱，够不够，贷款期限有多长，这是一个难题。先介绍一下房产抵押贷款可以贷多少，可以贷多少年？

　　房产抵押贷款能贷多少？

　　在贷款人资质证明和房屋状况符合金融机构要求的情况下，以房屋作为抵押物申请抵押贷款，可获得房屋评估价的70%。如果以铺面、写字楼、写字楼作为抵押，住房抵押贷款可以达到评估价的60%。厂房作为抵押物的话，也就只能达到评估价的50%。自然每个金融机构都会不一样。另外，房产抵押贷款的年利率会根据房子和贷款人的情况而有所不同。

　　房地产抵押贷款金额计算公式:

　　房屋抵押贷款的期限最长可以达到30年，但这是受房龄和借款人年龄的影响。按照大部分银行的规定，房龄加上借款人年龄不能超过65岁，也就是说，借款人年龄越大，贷款期限就越短。