4条原则帮助大家选择合适自己的还贷方式

　　成功申请抵押贷款后，借款人将面临很大的还款压力。然而，有些贷方其实有少量贷款，却因还款压力而筋疲力尽。看来还款压力比一座山还要大。事实上，还款的压力并不是特别大。可能是选择了错误的还款方式造成了这种情况。有的贷方有这样的疑问：同等条件下，等额本金还款利息低，这种方式是不是首选还款方式？这种做法是否减轻了还贷压力？不，不必如此。偿还贷款没有绝对的好坏之分，只有合适与否。今天小编就教大家4个原则，助你选择合适的还款方式。

　　1.保持生活的幸福感

　　大家应该明白，在等额本息还款方式的初期，压力远大于等额本息。因此，如何选择取决于你的承受能力。但从生活的角度来看，如果你能更舒适地享受生活，在经济上还是值得花一些钱的。所以还款能力有限，建议不要给自己太大压力。

　　2.考虑货币存在的时间价值

　　如果选择等额还款，前期负担更重，需要支付全部本息更多的利息。但后者将拥有更高的财务杠杆，允许贷方以更少的资金获得规模更大的资产。这时候，要考虑的不仅仅是如何选择方式，更是贷款的真谛。综合评估后，应作出决定。

　　3.有无打算卖出房产

　　一些贷方计划出售该物业并仅在短时间内持有。短期是什么意思？是指等额本息还款总额不大于等额本金，房地产升值后变现的时间段。如果您打算出售该物业，等额本息法的回报通常较高。

　　4.开始还贷时的年龄

　　假设借款人40岁左右，那么未来随着年龄的增长，收入很可能会越来越低，所以选择等额本金还款更符合个人收入曲线的变化。而如果借款人年龄在40岁以下，一般收入曲线是向上的，没有必要给自己过多的经济负担。