什么是动迁房，动迁房能办理抵押登记吗

　　什么是动迁房屋？拆迁房屋为安置房。由于对象是特定的拆迁人，此类房屋的销售不仅受法律法规的约束，而且受当地政府相关地方政策的约束，因此不同于一般商品房交易。动迁房屋可以抵押吗？

　　拆迁房屋主要分为两类：

　　1、因市政府建设或土地开发需要，为拆迁安置户而建。根据规定，此类房屋的产权归个人所有，但一般5年内不得挂牌交易。

　　2、因房地产开发建设需要等因素而建。动迁公司通过其他渠道购买了用于安置的商品房。在这种情况下，房子和普通的商品房没有区别。如果手头有房产证，就可以获得抵押贷款。

　　总结一下：看房子能不能抵押，主要有两个方面。一是看有没有房产证，二是看房子的合同中是否有交易限制。如果有房产证，合同中对交易没有限制，或者已经过了规定的时限，那么拿出抵押贷款应该是没有问题的。