在住房贷款中如何选择最划算的方式

　　如何获得最划算的贷款成为大家关注的焦点。在贷款过程中，有几个方面需要注意。下面就来介绍一下在住房贷款中如何选择最划算的方式。

　　首先，选择合适的还款方式非常重要。通常有两种还款方式:平均资本和等额本息。平均资本是指每月还款固定，但利息逐月递减，所以最终还款金额低；等额本息就是每月还款是固定的，包括本金和利息，所以总还款额较高。如果贷款人经济条件较好，追求较快的还贷速度，可以选择平均资本；如果贷款人经济条件紧张，想每月低还款，可以选择等额本息。根据自己的实际情况选择合适的还款方式，可以让贷款更划算。

　　目前贷款利率分为基准利率和浮动利率两种形式，基准利率是指银行根据货币政策制定的一个开放利率，通常相对稳定；浮动利率是根据一定的利率浮动指数进行调整的，利率浮动指数可能会随着经济变化而波动。贷款人可以根据自己对经济和利率走势的判断，选择基准利率或浮动利率。此外，贷款人还可以比较不同的银行，选择最佳利率。利率的选择对整个贷款期限影响很大，因此选择合适的贷款利率非常重要。

　　贷款前，贷款人要做好详细的理财规划，摸清自己的收支情况，预测未来几年的经济形势。这样才能清楚的知道自己能承受的还款压力和能借的贷款额度。通过理财规划，可以避免选择过高的贷款额度，从而降低还款风险，提高贷款的性价比。

　　最后，尽量缩短贷款期限也是获得高性价比贷款的关键。一般来说，贷款期限越长，利息支出越多。因此，贷款人应尽量选择较短的贷款期限。虽然月供可能会增加，但整体还款额会大大减少。同时，如果还款能力较好，贷款人可以在贷款期限较短时选择较高的还款金额，提前还清贷款，减少利息支出，大大提高贷款的成本效益。