贷款机构能接受的的抵押房屋类型，哪个更受欢迎？

　　住房抵押贷款已经成为解决人们资金需求的主要方式。在急需资金的情况下，如果能提供房产作为抵押，贷款就好办多了。银行的贷款种类很多，申请条件也不一样，申请起来也比较困难。相比其他贷款产品，住房抵押贷款的贷款通过率相对较高，银行对这类贷款也比较欢迎。那么，什么样的房子作为抵押贷款更受欢迎呢？下面小编就给大家详细介绍一下。

　　首先要知道房地产评估值，这是贷款机构选择的房地产抵押类型的衡量标准，相应的贷款金额也受房地产评估值的影响。进一步说，影响房产评估的因素包括地段、房龄、建筑面积、楼层、户型、朝向、采光、楼层、物业状况、景观等。

　　其中，区位主要包括地段等级、居住环境、配套设施、交通状况、未来发展、环境条件等。地段等级是贷方或房地产评估公司关注的一个方面。上述条件越好，贷款机构对该类型房产的接受度越高。

　　房子的年龄和建筑面积对房产的估价也有很大的影响。房子越近，质量标准和设计理念越高，价格也会越高。房子太旧，建筑面积太小，可能不具备上市交易的能力，不容易被没有价值的贷款机构接受。