借款人在申请房产抵押贷款时需要注意哪些问题呢？

　　嘉兴房地产抵押贷款作为一种常见的贷款方式，广泛应用于购房、装修、创业等领域。那么，借款人在申请房产抵押贷款时需要注意哪些问题呢？以下是一些需要注意的事项:

　　1.房子的估价

　　房子的估价是决定贷款额度的关键因素之一。银行通常根据房屋的估价和贷款金额的比例来确定贷款金额，一般在60%-80%之间。所以借款人需要了解自己房子的估价，根据估价和比例计算出自己能拿到的贷款金额。

　　2.借款人的信用记录

　　借款人的信用记录也是银行考虑贷款额度的重要因素之一。借款人需要保持良好的信用记录，包括按时还款、未逾期等。如果借款人信用记录良好，收入稳定，银行可能会给予较高的贷款额度。

　　3.贷款利率

　　贷款利率是借款人需要注意的另一个问题。不同银行，不同贷款产品的利率是不一样的。借款人需要了解自己选择的贷款产品的利率，比较不同银行的利率政策，选择最合适的贷款产品。

　　4.还款方式

　　还款方式也是借款人需要考虑的问题之一。目前常见的还款方式有等额本息、平均资本、按期付息、到期还本等。借款人需要根据自己的实际情况和喜好选择最合适的还款方式。

　　5.贷款期限

　　贷款期限也是借款人需要考虑的问题之一。不同银行、不同贷款产品的贷款期限是不一样的，借款人需要根据自己的实际情况和喜好选择最合适的贷款期限。