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房子办了一押二押,快还不上了,只能等着房屋被收走吗?

录入编辑:超级管理员 本站 | 发布时间:2024-12-02

“贷款资金只是短期周转一下,等某某资金回来,一切就都解决了”

这句话,这几年听到的次数特别多。

但“资金回来”的那一日却迟迟不兑现,最终自己失约银行/贷款机构,面临逾期。

对于用房子办了一押和二押的客户来说,一旦逾期,除了舍弃征信外,还面临着舍弃房子。

特别是唯一一套住房,保还是不保,怎么保?

逾期放任不管,最终只有查封法拍,而现在流拍的房子比比皆是,整个战线无限拉长。

从逾期到法拍中间少说也有个一年半载,还是有时间可以考虑保不保房,怎么保的问题。

不保房

如果躺平,等着查封法拍,面临折价低、流拍。

200万的房,按照法拍5成到8.5成的成交价,直接将损失30万-100万之间。
代价不小,房没了征信也黑了。

除了坐以待毙,快速的卖掉是最好的方式,流通性强的楼盘或者当笋盘更加有机会在短时间出掉。

在银行上法拍前能卖掉就是机会,把损失降低;

有搏一搏的性质,能不能卖出的问题,卖出什么价的问题,赌对了,稍微低于市场平均价、三五个月卖出去,赌输了任由被收房子。

保房

1、逾期到法拍间窗口期内,有一大笔资金进来或者有信心筹到钱能保住房子。

2、重新按揭。目前自救用最多的方式之一,保房保征信。

债务拉长至20-30年,利率降低,还了上笔贷款后说不定还可以到手一笔资金,解决了眼前的危机,为自己赢得时间。

在面临银行贷款还不上,自己没有能力解决时,不管怎么选择,都面临极大的金钱损失,能做的只有找到适合自己的方式,将损失尽可能地降低。(嘉兴贷款,嘉兴房产抵押,嘉兴汽车贷款,押车,资金过桥)



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