了解个人住房抵押贷款需要满足哪些条件

　　了解或者办理过住房抵押贷款的人都知道，申请贷款需要满足一定的条件，我会和你具体了解个人住房抵押贷款需要满足哪些条件。

　　一、什么是个人住房抵押贷款？

　　首先，我跟大家说一下个人住房抵押贷款的含义。个人住房抵押贷款是个人购房人支付一定比例的首付款，然后以所购住房作为抵押申请长期贷款，再以分期付款的形式按月偿还本息的活动。

　　当借款人不偿还贷款本息或违反借款合同的某些条款时，贷款人有权依法处分抵押物，并有优先受偿权。处分抵押物后的价款不足以偿还贷款本息的，贷款人有权向债务人追偿，价款超过应偿还部分，贷款人应当返还抵押人。

　　二、申请个人住房抵押贷款的要求

　　1.具有城镇常住户口或有效居留身份。

　　2.有稳定的职业和经济收入。

　　3.信用良好，并具有按时足额偿还贷款本息的能力。

　　4.有购买住房的合同或协议。

　　5.首付款不得低于房价的30%。

　　6.所购房屋的价格基本符合贷款人或其他受委托的房地产主管评估机构的评估价值。

　　7.贷款人规定的其他条件。

　　以上信息是主流的基本要求，但根据不同地区不同协会还有一些细节或附加要求，具体情况具体分析。