说说房产银行贷款带来的风险

　　利用房产办理银行贷款虽然贷款利率比较低，但是期限比较长，金额比较高，对不良贷款的容忍度也比较高。但是任何事情都有两面性，贷款总是有一定的风险。房地产银行贷款有哪些风险？

　　第一，房子会有被拍卖的风险

　　在很多房地产银行贷款的例子中，借款人拿到房地产银行贷款后，没有按时还款，超过了银行的容忍时间和催收时间。银行为了弥补银行资金的损失，会通过上诉法院让抵押的房子陷入诉讼。此时，如果借款人仍置之不理，那么法院将房屋判给银行后，银行有权自由买卖以弥补损失。

　　规避方法:遵守相关还款条约，按时还款。如果因为粗心导致贷款逾期，一定要及时电话说明，不要浪费个人信用记录。

　　第二、存在房贷被银行收回的风险

　　到目前为止，很多人都是以个人消费或经营为目的获得房地产银行贷款，但实际上，他们在获得贷款后，却将其用于一些投资、炒股、房地产等违反银行贷款要求的用途。一旦银行发现资金的真实用途，他们会立即收回贷款，并要求一定的补偿。

　　规避方法:拿到贷款后，不要乱用钱，按照房地产银行贷款用途的规定合理使用，按时还款。

　　第三，贷款利率波动的风险

　　一般来说，是指利率水平变化给银行资产价值带来的风险，这种风险是由短期存款和长期贷款的资本结构决定的。利率的波动无论是上升还是下降都会给银行/其他贷款机构带来损失。如果利率上升，房屋按揭贷款的利率也会提高，可能会增加借款人的还款压力。贷款金额越高，贷款期限越长，影响越大。

　　规避方法:放款前要筛选一些正规合适的贷款银行申请，因为在不同的贷款银行申请贷款，相对的贷款利率风险是不一样的。