嘉兴住房按揭贷款调查点有哪些？ 评估费是多少？

　　今天小编就为大家解答两个问题。一是住房按揭贷款的调查要点是什么，二是评估费需要多少？

　　1、借款人基本情况

　　一般来说，调查基本情况主要是确认身份和学历信息、婚姻状况、就业状况和居住地，看是否属实。如果贷方发现信息不真实，后果可能很严重。

　　2、信用信息

　　信用报告可在征信系统中查询。主要用于评价客户的信用。如果不是白户，也没有逾期和欠款记录，则视为信用良好。相反，他们会被归入信用差的客户类别，并且经常会被拒绝。当然，偶尔出现逾期也是可以理解的，但也会影响到贷款额度。

　　3、家庭情况

　　调查贷款人家庭的人（主要是配偶）。如果家庭（配偶）信用不佳或负债累累，就会产生不好的影响。

　　4、月收入和负债

　　如果贷款申请人目前正在偿还其他贷款，且贷款偿还额超过家庭支出的50%，则无法从商业银行获得贷款。商业银行希望每一个贷款的客户都有还款能力，从而降低贷款风险。债务太高，商业银行通常不会冒险放贷。

　　5、贷款用途

　　如果贷方不打算非法使用贷款，那很好。抵押贷款的使用方式必须明确。如果贷款以其他方式消费，很可能会收回贷款。