嘉兴不想房贷被拒，这4点一定要注意！

　　严格来说，房贷也可以说是住房抵押贷款，或者住房抵押贷款，甚至可以说是买房贷款。它与其他类型的贷款不同的是，它已经支付了几笔10万元的首付，一旦贷款在这个时候被拒绝，那将是非常危险的。因此，房贷借款人相对更害怕被拒绝。在房贷业务中，大部分被拒的案例并不是大家以为的个人信用报告，而是个人收入证明，在房贷业务中起着非常重要的作用。那么，在申请个人住房贷款时，在个人收入证明方面需要注意什么？

　　1、收入证明上写了多少？越多越好吗？收入抵押证明要求您提供两倍以上的每月还款额。收入不超过2倍也没关系，切记实事求是，不可贪心。有人认为写的越高越好，提醒大家不要偏离太多。比如北京、上海、广州、深圳等一线城市，经济相对发达。如果借款人是大公司的管理层，工资水平会相对高一些。出具收入证明时，可包括业绩、奖金和股票分红。它可以使整体量看起来更好。

　　2.收入证明上的信息应尽可能重要。收入证明的内容也很重要。比如，除了姓名、年龄、职位等基本信息外，最重要的应该是你的经济收入，这是衡量你贷款能力的重要条件，其次才是你的个人基本信息。写完这些，别忘了请公司负责人签字盖章。注意必须是“新鲜邮票”，复印件无效。

　　3.关注社保和公积金，提高收入证明的说服力。除收入证明外，部分银行还会要求借款人提供社保、公积金缴费信息，以计算其工作时间、月收入等信息。这些也是贷款，是人们还款能力的体现，大家一定要注意。

　　4、尽量让收入最高的一方作为主贷方，同时满足限购要求。如果是已婚家庭，可以提供夫妻双方的收入证明，只要两人的月收入总和符合银行要求即可。这涉及到主要贷方和次级贷方之间的关系。既要尽量让收入最高的一方作为主贷方，同时又要满足限购要求。例如：李先生有稳定的工作和收入，可以开收入证明，但他有外地账户。李女士有一个本地账户，但是是一名自由职业者。他的收入没有丈夫高，也没有收入证明。因为他有收入证明，同时当地限购政策规定，外地户籍人士在当地买房必须连续缴纳2年社保，而李先生没有满足这个要求。在这种情况下，李先生没有资格买房，他也不能和李太太一起买房。李女士需要提供能够证明自己还款能力的证明，比如存款、银行流水等，具体需要咨询贷款银行。