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农村房屋产权证,可以办理抵押贷款吗?

录入编辑:超级管理员 本站 | 发布时间:2024-03-04

  农村房产证可不可以抵押贷款主要取决于房产产权是否明晰、是否房屋权属登记。不过农村以前的一些老房子可能是归集体所有,只有集体土地使用权证,没有房屋产权证,那就无法办理抵押贷款,另外还要看房屋的价值,如果没什么价值,也很难办下来。


  

  农村房产抵押贷款的条件

  

  1、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

  

  2、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

  

  从农村房产抵押贷款需要的材料

  

  1、借款人(抵押人)的有效身份证明;

  

  2、所抵押房屋所有权证及相应土地使用权证(包括集体建设用地使用权证,下同),且权利主体一致;

  

  3、抵押人(共有人)对抵押房屋的权属状况、抵押状况、同意处置抵押物的书面承诺;

  

  4、抵押人(共有人)对抵押房屋处置后本人及其所抚养、扶养、赡养的家属有安居之处的书面承诺(该承诺需抵押人所在村(社区)签署证明意见);

  

  5、金融机构认为需要提供的其他材料。



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