金华抵押房产贷款需要满足一定的条件和要求

　　1.贷款申请

　　借款人提出的贷款用途、金额和期限。如果贷款申请符合这家金融机构的贷款范围，那么你需要准备相应的资料。

　　2.准备贷款资料

　　如果是个人住房抵押贷款，需要提供以下资料:本人及配偶身份证、户口本、收入证明、个人消费相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。如果企业需要抵押房产，需要提供的材料有:三证、开户许可证、公司章程、企业验资报告、购销合同、最近六个月的流水、去年年度财务报表和最近六个月的财务报表、资产证明(根据不同银行会提供不同的材料)。这个环节是房产抵押贷款过程中非常重要的一个环节，因为很多客户在贷款时都是急需用钱的。如果这些材料能提前准备好，那就省事多了。

　　3.看房子

　　提交上述材料后，银行应根据提交的材料对抵押财产进行实地调查和评估。每个环节都是房产抵押贷款过程中的重要环节，直接决定了你抵押贷款的额度。一般来说，这个评估和市场价格会有一些出入，因为评估机构会考虑多重因素。

　　4.申请贷款

　　将所有贷款审查材料以及评估报告或调查意见提交银行审批。这个时候，贷款客户一定要注意准备好所有的资料，如果有所遗漏，就会影响贷款进度。

　　5.借款合同公证

　　借款人和抵押人填写(借款合同)及所有相关文件，签字并按手印后，由公证员进行公证。

　　6.抵押登记手续

　　银行凭房屋所有权证和经公证的借款合同到产权处办理抵押登记手续。

　　7.开户，放款

　　借款人开立还款账户，银行向该账户放款。