房贷还款方式可以更改吗？要怎样进行更改？

　　申请房贷时，银行默认的还款方式是等额本息。大部分房贷客户在还贷过程中都会有这样的疑问。房贷还款方式可以改变吗？您希望如何进行更改？

　　首先说一下房贷客户为什么要改变还款方式

　　要知道，申请房贷，除了等额本息，还有平均资本可以选择。大部分人之所以选择等额本息，是因为这种还款方式可以满足大部分客户的还款压力。其特点是每月还款额不变，本金比例越来越高，利息越来越少，适合初期资金投入小，收入稳定的家庭。但这种还款方式的致命缺陷是，在整个还款过程中，还款人需要支付的总利息远远高于平均资本中的利息。所以在还款过程中，随着人们收入的增加，剩余资产不断增加，产生了改变还款方式的想法。

　　与其说个人房贷的还款方式可以改变，不如问问银行是否愿意改变还款方式。银行之所以选择等额本息的还款方式，是因为等额本息的总利息比较高，银行更容易盈利；如果申请人提出变更还款方式，需要重新起草房贷合同，相当复杂，会产生一定的成本。所以站在银行的角度，不愿意做改变还款方式这种吃力不讨好的事情。

　　最后，我们来看看如何改变还款方式

　　如果真的想改变还款方式，一般可以和银行协商。银行会建议你申请提前还款。提前还款有两种方式:保持每月还款额不变缩短贷款期限，减少月供但保持贷款期限不变。申请提前还款需要重新签订借款合同，可以变更还款方式。需要指出的是，部分银行必须还款一年以上才能申请，还需要支付部分违约金。

　　综上所述，房贷还款方式其实是可以改变的，只要提前还款。不过，荣超市对此也有疑问:改变还款方式，申请提前还款，意味着剩余贷款需要按照国家最新的房贷利率标准执行。按照现在的房贷利率走势，这样真的划算吗？