温州房产抵押贷款能贷多少 能贷几年？

　　房产抵押贷款几年能贷多少钱？相信这是很多办理房产按揭贷款的朋友心中的疑问。能贷多少决定了流动资金能不能用够，能贷多少年决定了还款压力和使用周期。在这里，温州房地产抵押贷款公司有融嘉投为您解答。希望能得到大家的帮助！

　　房产抵押贷款能贷多少？

　　房地产抵押贷款的额度与房地产产权性质和房地产评估价值密切相关，一般情况下，房屋产权为住宅房屋可贷款房地产评估值的70%左右，商品房、写字楼等房屋可贷款房地产评估值的50%左右。也就是说，估价500万的房产是住宅，一般能贷到350万左右。500万元的评估值，非住宅物业约250万元。

　　此外，房产抵押贷款的额度还与借款人选择银行产品的政策有关。部分银行的房产抵押贷款产品上限为1000万，部分银行的房产抵押贷款产品上限为3000万。借款人可以借的贷款金额因银行不同而不同。目前，在借款人房产评估值足够高，贷款资质符合要求的情况下，通过一站式温州贷款公司，最高可贷15亿元。

　　房产抵押贷款可以贷多少年？

　　我们都知道温州的房产抵押贷款额度高，同时贷款期限很重要，因为会直接影响到还款压力。

　　房地产抵押贷款分为消费贷款和经营性贷款。一般情况下，消费房产的抵押贷款最长可达5年。经营性贷款最长可贷20年(通常需要满足借款人年龄+贷款年限≤70周岁；抵押人年龄+贷款期限≤70岁)。