申请房地产抵押贷款应具备的条件

　　房产抵押贷款是一种常见的贷款方式，可以帮助你快速获得资金，解决你的资金需求。但是在申请房产抵押贷款之前，你需要了解基本条件是什么，以免因为准备不充分而耽误操作流程或者被拒绝，申请房地产抵押贷款应具备的条件：

　　1.具有完全民事行为能力的自然人在贷款到期日的实际年龄一般不超过65周岁。

　　2.有正当职业和稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力。

　　3.愿意并能够提供贷款人认可的房地产抵押。

　　4.该房产共有人认可相关贷款和担保行为，并愿意承担相关法律责任。

　　5.房屋产权清晰，符合国家规定的上市交易条件，未进行抵押。

　　6.房龄加贷款年限不得超过40年。

　　7.房屋未纳入当地城市改造拆迁计划，有房产部门和土地管理部门出具的房产证和土地证。

　　8.以他人所有的财产作抵押的，抵押人须出具房屋共有人同意贷款的书面承诺，并附其配偶或其他财产共有人的签名。