杭州房产抵押按揭贷款利息后怎么算？

　　住房抵押贷款的利息计算方法以贷款本金、年化贷款利率和还款协议为基础，具体如下:

　　1.按月偿还。你只需要每月偿还银行贷款金额的利息，到期后一次性归还贷款本金，其中月利息为年利息除以12。

　　2.按季度偿还。你只需要每月偿还银行贷款金额的利息，到期后一次性归还贷款本金，其中月利息为年利息除以4。

　　本金前利息一般指一年期贷款，按日计息，每月先付利息，第12个月还本金+第12个月利息。月还款额=固定利息，12月还款额=本金+12月利息。

　　住房抵押贷款的条件和申请流程:

　　一、申请条件

　　1.借款人年龄为18至65周岁(个人至60周岁)。

　　2.信用记录良好，收入稳定，还款能力强。

　　3.房龄在30年以内(个别银行要求20年)。

　　二、申请流程

　　1.准备好所有的资料。

　　2.提交材料。

　　3.贷款机构接受并审查数据。

　　4.经批准，签订借款合同。

　　5.到房管局办理抵押登记等手续。

　　6.在其他项目中，银行贷款。

　　7.贷款机构的贷后管理。