嘉兴房屋抵押贷款操作繁琐，需要注意很多细节

　　抵押贷款是指以房屋作为抵押物向银行或其他金融机构申请贷款的一种方式。这种贷款通常适合需要大量资金支持的个人或企业，如购买房地产和创业。但是住房抵押贷款的操作比较复杂，需要注意很多细节，下面详细介绍一下。

　　一、选择合适的贷款机构

　　选择合适的贷款机构是成功申请住房抵押贷款的关键。一般来说，大型商业银行、信托公司、担保公司都可以提供住房抵押贷款服务。在选择贷款机构时，需要考虑以下几个方面:

　　1.贷款额度:不同的贷款机构提供的贷款额度不同，你需要根据自己的实际需求选择合适的机构。

　　2.利率:不同机构收取的利率不同，你需要根据自己的还款能力选择合适的利率类型。

　　3.服务质量:你需要选择服务态度好、专业技能强、办理速度快的机构。

　　二、准备申请材料

　　申请抵押贷款需要准备一些必要的材料。一般来说，以下材料是必须的:

　　1.房产证和土地使用证:这两个证是证明你拥有房产和土地使用权的法律文件。

　　2.身份证和户口本:这些证件是证明你的身份和户籍信息的合法证件。

　　3.收入证明:包括工资收入证明和纳税证明。

　　4.财产证明:包括银行存款证明和股票基金证明。

　　5.其他证明材料:如婚姻状况证明、担保人证明等。

　　三、办理抵押手续

　　申请按揭贷款时，需要将房屋抵押。具体操作步骤如下:

　　1.选择公证机构:需要选择公证机构对房屋进行评估，出具评估报告。

　　2.签合同:需要和贷款机构签订抵押合同，按照约定抵押房屋。

　　3.办理抵押手续:需要将签订的合同和评估报告提交当地不动产登记部门办理抵押登记手续。

　　四、还款方式的选择

　　申请按揭贷款时，需要选择还款方式。目前，常见的还款方式如下:

　　1.平均资本还款法:每月还款额相同，但每月还款利息不同。

　　2.等额本息还款方式:每月还款额相同，每月还款利息也相同。

　　3.先还本金后还利息:前期只需要付利息，到期一次性还清本金。

　　4.按季付息还本:每季度付息一次，到期一次性还清本金。

　　申请按揭贷款时，需要注意以下几个方面:

　　1.贷款金额不宜过高:过高的贷款金额会增加你的还款压力和风险。

　　2.充分评估自己的还款能力:你需要根据自己的经济状况和未来收入来评估自己的还款能力。

　　3.了解合同条款:在签订合同之前，需要仔细了解合同条款，避免被动接受不利条款。

　　4.注意保管好相关资料:相关资料涉及到你的个人信息和重要资产信息，需要妥善保管。