有房产证的贷款需要抵押房产证吗？

　　一般来说，购房者与开发商签订的购房合同中，会约定房产证由开发商办理。购房者办理房产证需要准备相关材料，如购房合同、购房证明、身份证件、户口本、房屋所有权证等。

　　需要注意的是，房屋所有权证是一个重要的证明文件，购房者可以从开发商处拿到，其作用相当于房产证。因为房子涉及贷款，还需要一个额外的程序——续办其他权证。作为买受人将房屋抵押给银行的证据，其他权证由银行保管。办理其他权证续期需要预约银行的工作人员陪同，因为其他权证不能由房屋所有人办理。以上事项全部办好后，购房者就可以拿到房产证了。

　　一般情况下，对于住房贷款，房产证不需要放在银行，而是保存在购房者手中。银行发放贷款后，需要拿着房产证到当地房管局办理抵押登记，也就是备案。房产证上会注明何时何地在哪家银行贷款多少钱，房管局会盖章诊断，但房产证本身不需要在银行抵押。

　　现实生活中，很多业务办理时都会用到房产证。如果之前办理住房贷款时房产证已经抵押给银行，需要使用房产证时可以向银行申请。目前很多银行在办理住房贷款时，不需要抵押房产证，只需要使用其他权证即可。因此，如果购房者需要使用房产证，可以在不影响正常还款手续的情况下，将房产证从银行取出。