房产证可以在两家银行办理房产抵押贷款吗？

　　大多数情况下，一个房产证只能在一家银行抵押。银行批贷的时候会查借款人的征信。如果发现一个房产证同时在两家银行贷款，就是一种贷款诈骗，所以最安全的只能在一家银行抵押。

　　还有一种情况:借款人在银行申请了第一次抵押贷款，还了一段时间后，如果资金仍然不足，可以申请二次抵押，但二次抵押的前提是房产有较强的流动性，且必须有残值。

　　但是因为二次房贷风险比较高，所以现在很多银行都不愿意办理，只有少数银行可以受理这样的业务申请。所以一定要提前咨询，看能不能处理好。

　　房产的两个抵押要求:

　　1.用于二次抵押的房屋应为市场发展潜力大的优质住宅和商品房。

　　2.用于二次抵押的房屋必须是现房；

　　3.房子是同一家银行按揭的一手房；

　　4.该房屋已办理抵押登记，银行为该房屋的抵押权人；5.房子已经投保，保单原件由银行管理；6.房子位置优越，交通便利，配套齐全，升值潜力大。