嘉兴房屋抵押贷款常见种类和相应特点分析

　　面对融资问题，目前成功的抵押贷款无疑成为许多创业者和中小企业快速解决融资问题的有效手段。那么，抵押贷款的种类有哪些呢？哪个更适合你的情况和需求？根据抵押贷款的期限，可分为长期贷款和短期贷款。所谓长期住房抵押贷款的期限一般定在一年以上。这种贷款的期限较长，因此相应的风险增加，所以其利率一般高于短期贷款。而短期抵押贷款在业内一般被认为是一年以内的贷款方式。现在大部分银行机构普遍不愿意做这种模式的贷款，但这种贷款确实是很多个人和中小企业非常需要的贷款模式。因为这种模式的利率比较低，可以快速解决个人和中小企业融资的燃眉之急，而且不会承担过多的利率负担。在这方面，非政府组织的贷款凸显了其优势。

　　根据借款人使用贷款的方向和目的，抵押贷款大致可分为流动资金贷款、固定资产贷款和技术开发贷款三种。

　　一、流动资金贷款一般是创业者或中小企业为了解决流动资金不足的困境而申请的贷款。一般来说，这种贷款期限很短，是一种有效和实用的融资手段。它们的特点是手续简单，周转性强，融资成本低，因此成为受客户欢迎的业务。

　　二、固定资产贷款是企业为满足固定资产投资活动的资金需求而申请的贷款，主要用于固定资产项目的建造、购置和改造以及相应配套设施的建设。固定资产贷款的贷款期限也比一般短期贷款要长。

　　第三、科技开发贷款是企业申请的用于新技术、新产品研究开发的贷款。一般这方面是指经营状况好、经济实力强、技术水平高的企业。