嘉兴的经济适用房能办理抵押贷款吗？

　　在嘉兴，经济适用房作为保障性质的住房价格相比市场上的商品房便宜不少，因此得到了很多购房者的青睐。但作为保障性质的经适房可以办理抵押吗？经适房能贷款吗？相信一些经适房业主也想知道自己的经适房能否办理贷款。

　　下面我们就来谈谈经适房的贷款

　　经适房在购买时，政府占有一部分产权，购买人占有一部分产权，购买人购房的这部分金额是可以办理按揭贷款，也就是俗称的“房贷”，申请房贷所需的个人资质可以参考市场上普通商品房办理房贷标准。

　　经适房购买五年内是不可以上市交易的，这个阶段是无法办理持证抵押类消费贷和经营贷款，但这个阶段可以申请个别贷款机构的无需抵押的信用贷款，比如房产装修贷款，根据没有按揭月供多少来审批的月供贷等信贷产品，这类贷款产品额度通常最高可以达到30万，利率也不高。

　　经适房满五年可上市交易后，购房者需要补齐缴税，并购买下政府那部分份额后，房产可以作为市场上普通的商品房进行持证抵押贷款，也就是说这个时候的经适房跟普通商品房没有任何区别，买卖与贷款融资都是同样的流程。因此，经济适用房在五年内不能上市交易的时期，由于无法办理抵押手续，这个时候是无法用经适房抵押方式获得大额融资，所以想要用经适房抵押获得贷款的业主只能耐心等待解禁期。