嘉兴房屋抵押贷款的4个常见错误认知，你想对了吗？

　　无论您是否可以申请房屋抵押贷款，所有想要贷款的借款人都必须要申请房屋抵押贷款。因此，房贷自然成为借款人的首选。对此，知己知彼，方能百战百胜。要想申请房贷，就必须对房贷有一定的了解。但是，大多数人对于房贷通常有4个错误的认识，影响到自己。住房按揭贷款业务。那么，对于普通住房抵押贷款有哪些常见的误解呢？

　　1.抵押不审查借款人的信用

　　很多借款人认为，如果把房子抵押给银行，银行就放心了，会查借款人的个人信用报告。事实上，事实并非如此。如果借款人不偿还贷款，银行将非常麻烦。借款人房屋的司法拍卖涉及很多事情。银行一般都不愿意拍卖借款人的房子，更不愿意给自己找麻烦，所以信用不好的借款人去正规银行申请房屋抵押贷款也是不批的。

　　2.抵押意味着无家可归

　　对于初学者来说，很多人觉得房子是抵押给银行的。一旦贷款不还，很可能被拍卖立即还债，让抵押人瞬间面临无家可归的困境。实际上，当逾期还款达到半年左右时，银行就会放弃还款，向法院提起房屋拍卖诉讼，从而提起诉讼，上法院审理。中间会有一定的时间过渡。

　　3、房产只能以自己的名义抵押

　　很多人放弃了申请抵押贷款的想法，因为他们名下没有房产。但实际上，根据房产抵押贷款政策的规定，只要房主同意，借款人就可以以他人名义向房产申请贷款。

　　4、能上市的房产必须能申请

　　众所周知，不能在市场上交易的房产，由于流动性较弱，不符合住房抵押贷款的条件。但是，这并不意味着可以申请列出的属性。由于贷款机构的风控方式不同，有的偏重房源，偏爱位于市中心的房源；一些侧重于房屋类型。