贷款会遇到的问题有哪些？

贷款额度多少？

利率多少？

贷款期限最长多久？

还款方式有哪些？

1.贷款额度多少？

这个一般来说主要受是抵押房屋的市场价格影响。按揭房抵押贷款即二抵金额算法是（房屋当前估值*乘数-按揭总金额或者按揭剩余金额），而全款房抵押贷款额度的贷款额度为评估值*乘数。

2.利率多少？

因为（房屋）抵押贷款主要分一抵、二抵。而一抵二抵的利率不同，二抵的利率普遍高于一抵。具体的要按照各地区的银行的具体政策但比如杭州一抵利率为的5.2%，二抵的利率为5.8%。

3.贷款期限最长多久？

一抵最长的是30年，二抵最长可贷20年（通常为10年）。

4.还款方式有哪些？

一般来说贷款方式有先息后本、等额本息、等额本金等。不过对于房屋抵押贷款大多是短期的等额本息（一般1-10年）或者先息后本