你了解的资金过桥有哪几个典型的特点？

　　你是否遇到过这样的情况——当下想要用钱，但是有一笔钱要过些日子才能到手上，这个时候你该怎么办呢？这样的问题是很多企业常常会面临的问题，回款有延后或者收益必须在成本支出以后才有，资金过桥通常是解决这种问题的有效方法之一。资金过桥也叫过桥贷款，即一方因为资金短缺向另一方寻求资金帮助，待资金回笼后再将钱还给原主，资金过桥有几个典型的特点：

　　1、期限通常比较短，一般在1至12个月期间，最长不会不超过一年。

　　2、贷款审批较快，申请资金过桥的人一般时间非常紧急，因此一般在24小时之内就要实现资金到账。因此，解决问题及时，能够有效解决借款人对于短期资金的需求，对于资金运作起着支撑和撬动的作用。那么哪些情况下是需要资金过桥的呢？一种是有些借款人因为先前的贷款到期需要续期，但是自己又没有钱按时偿还，于是申请资金过桥来还清旧的借款，等到再贷出新的借款后，再用来归还临时拆借的资金。一种是企业开立银行承兑汇票的保证金垫付，贸易融资授信额度贷款的保证金垫付，以及期限内循环使用授信额度所产生的定期偿还贷款业务。

　　关于房产的资金过桥。比如补交地价，这是指房地产企业使用过桥资金补交地价款，然后再用相关土地使用证申请银行贷款，批贷后再用贷款偿还过桥资金；或者是赎楼垫资，即在二手房买卖过程当中，因大部分卖主房产还处于按揭状态当中，新的买家要想过户，就必须先把贷款还清，解除房产抵押才能正常进行，而卖家因资金不够，于是向贷款公司申请短期借款，这样需求就是我们常说的“赎楼垫资”。

　　资金过桥因为能快速周转资金，因此也存在利率偏高的情况，一般比普通利率高出2%-5%，总的来说，任何事物都有正反两面，如果对你来说时间比金钱重要，那么考虑资金过桥当然是很好的选择。