普通人为何应果断提前还房贷？你可能忽视了这些致命成本！

你计算了一下，你欠下的贷款，需要多久才能还清？许多人认为偿还债务只是“每个月减少一点收入”的小事，但是实际情况常常比想象中要好得多。在你面对房屋贷款一再感到无能为力的时候，潜在的死亡代价也许已经悄然蚕食了你的经济自由。所以，对于一个普通的人类来说，他们又该如何去做呢？要不要干脆一点，把房子的贷款还了？

很多人都清楚，房屋抵押贷款的利息比较低廉，而且有很长的年期，这似乎是一种“长期的圈套”。举个例子，假如你借了五十万，分成三十年来偿还，每个月都按时偿还，虽然每个月的债务对你来说都不算什么，但是当你还清最后一笔钱时，你却会惊奇地发现，你要偿还的不仅是50万的本金，还有40万的利息！

试想一下，你30年来一直在努力工作，却把自己所有的积蓄都花在了银行身上，最后却只能为银行赚取利息。更何况，这还是在没有考虑通胀因素的情况下。而当你偿还贷款的时候，你付出的金钱，将会远远超过原来的购买力。好像无论贷款利息有多低，都无法跟得上不断上升的价格。

也许有些人要说了，“那我为什么不去投资一些收益更高的东西？”这倒也是个不错的主意，毕竟，如果能够靠着自己的投入，获得超过贷款利率的回报，这不就是一种“双赢”吗？

可事实如何？大部分人都还没做好心理准备。在投资的过程中，存在着许多的不确定因素，尽管收益非常吸引人，但同时也存在着极大的危险，许多初级投资者经常会在其中损失惨重。而一般的老百姓，没有任何的投资经历，他们把自己的余钱放到银行里，赚取的只是一点点的利息，完全抵不住来自房贷的巨大压力。

比如，你在银行里存了十万块钱，以现在2%的利率，一年只有2000块钱。但是，每月的贷款利率也许会更高。就算你拼命往银行里存钱，也抵不过还房贷带来的压力。这个时候，你可能就会发现，就算你存了钱，也不一定能减轻你的负担。

如果是这样的话，一般人应该怎么做？难不成，他真的要眼睁睁地看着这高额的利息，不断地蚕食他的财产？事实上，提早偿还可能是您的救命稻草。你并不一定要一次性付清所有的贷款，如果你手里还有多余的钱，你可以选择先还一部分本金，这样你就不用再去支付这些本金的利息了，大大的缓解了你的压力。

试想，假如你手里有五万块钱，你可以把这五万块钱还清，这样你的贷款利率就会大大降低。尽管数额上的改变并不能马上使你致富，但是在长远看来，逐渐降低借款金额会为你节约大量的利息。

你也可以采用“分批还款”这一办法。比方说，分一年分期归还部分资金，而非一次支付。通过这种方式，您可以切实减少自身负债的总体费用，而又不至于一次性给您带来生活上的经济负担。

房屋抵押贷款在支付利率的同时，也产生了无形的财务压力。抵押贷款消耗掉你的现金，也就是说，你的存款和投资的可能性已经被“锁定”。就算手里有点钱，想要拿着这笔钱去买个高收益的项目，也是一件非常困难的事情。

举个例子，如果你有一个很好的储蓄，那么你手中的钱就不能给你所期望的收益了。若能将这笔钱用于偿还房屋贷款，则既可降低利率开支，又可提高您的资本变现能力。

而且更令人担心的是，一旦通胀上升，他们的储蓄利率会被“吃掉”。从外表来看，你似乎存了一些钱，但是由于通胀的影响，你的货币的真实价格下降了。在这种情况下，把这笔资金花在还贷上，才是最安全的。

提早支付房屋贷款，远远不止是为了降低利率。这是一种金融独立，可以让你摆脱高额利息的桎梏，拥有更多的灵活性。特别是对一般人来说，没有任何的投资经历，先付钱可以让你在接下来的数年中逐渐摆脱困境，并且不会被你将来的财产“吃掉”。

当然，不是所有的人都能提早偿还。在具备一定的投资经历，并能够通过对资金进行适当分配而获得较高收益的情况下，进行股票期权也许是个不错的选择。不过，对大部分的老百姓而言，提早还贷，无疑是一种比较安全和实际的理财计划。

抵押贷款，你不用总把钱放在身上。通过明智的理财方式，提早偿还债务不仅可以节省利息，而且可以让你尽早摆脱财政压力，从而获得更多的自由，拥有更多的财富。你怎么样？这么快就想着要不要先付抵押贷款了？