抵押的房子可以申请杭州房地产抵押贷款

　　人在资金紧张的时候选择分期贷款买房，也就是我们常说的按揭买房。有很多人脑子里藏着金点子，却苦于资金不足。于是他们希望把自己的房子抵押出去，申请抵押贷款，以满足自己事业的需要，但是房贷还没有还清，所以很多人担心抵押的房子能否申请房产抵押贷款。

　　理论上，由于房子还在抵押中，业主并不拥有房子的所有权利，所以直接申请抵押贷款还是很困难的。但是，死人还活着，我们只要稍微变通一下，就能轻松解决问题。简单来说，我们可以一次性还清剩余贷款，然后再申请按揭贷款。可能有人会说，要是有钱，早就把房贷还了，谁还会担心呢？但是，事情是这样的，死者是活着的，我们可以用其他方式解决它:

　　1.既然要申请抵押贷款，就要和贷款机构协商，那么不妨和贷款机构研究一下，让贷款机构先帮忙垫付剩余的抵押贷款，然后再申请抵押贷款，申请成功后把抵押贷款还给贷款机构，这样问题就解决了。

　　2.这样做有一个弊端。如果剩余房贷过高，即使房贷申请成功，借款人手中也不会剩下多少。所以一定要还清房贷一段时间再考虑申请，这样才能获得更多的资金。

　　3.如果借款人人缘好，身边亲友的资金实力也比较好，可以寻求亲友的帮助。虽然这样会欠你一个人情，但也是一个不错的选择，利息不高。另外，找亲戚朋友帮忙的时候，别忘了写好借条，承诺还款时间，按时还款，会给亲戚朋友留下好印象，何乐而不为呢？